MaPrimeRénov’ : le guichet rouvre le 30 septembre… mais seuls les plus modestes passeront la porte
- Bruno Ilhe
- Conseil Financier, Courtage, Immobilier
Après un été sous tension, l’État confirme la réouverture du guichet MaPrimeRénov’ « rénovation d’ampleur » à partir du 30 septembre 2025. Mais attention : le dispositif revient sous haute surveillance, avec des quotas drastiques et un accès filtré. Explications.
Fermeture surprise, réouverture sous conditions
Le 23 juin dernier, le gouvernement a suspendu dans l’urgence le parcours « rénovation d’ampleur » de MaPrimeRénov’. La raison ? Un afflux record de dossiers, des cas de fraude avérés, et un système saturé : plus de 29 000 demandes déposées en quelques jours pour une enveloppe prévue de 40 000 sur l’année (Ministère de la Transition Écologique).
Ce qui va changer au 30 septembre
Le gouvernement a tranché : le guichet rouvrira le 30 septembre, mais uniquement pour les ménages très modestes, et avec un plafond fixé à 13 000 dossiers acceptés d’ici fin 2025 (Service-Public.fr).
Les nouvelles règles en résumé :
- Priorité aux foyers très modestes (revenus sous les plafonds ANAH).
- Seulement 13 000 projets financés jusqu’à décembre.
- Travaux obligatoirement réalisés par un Accompagnateur Rénov’ agréé.
- Le logement doit être classé E, F ou G au DPE, et le chantier doit permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques.
- Suppression du bonus « sortie de passoire » énergétique.
Les autres ménages devront attendre un éventuel élargissement début 2026. Autant dire que le timing sera stratégique.
Pourquoi ce durcissement ?
La Direction de l’énergie a recensé :
- 105 jours de délai moyen d’instruction (contre 30 prévus),
- des inflations artificielles des devis,
- et des fraudes en série : fausses rénovations, prestataires douteux, absence d’accompagnement.
Face à cela, l’État veut restaurer la crédibilité du dispositif avant une éventuelle relance élargie en 2026 (Dossier de presse officiel).
Que conseiller à vos clients dès maintenant ?
Pour les courtiers en financement ou en rénovation, il est urgent d’agir en amont :
- Identifier les foyers très modestes via les plafonds de ressources ANAH.
- Vérifier la classe DPE du bien : seuls E/F/G sont éligibles.
- Travailler avec un Accompagnateur Rénov’ agréé – obligatoire pour ce parcours.
- Préparer les devis et le projet avant le 30 septembre, car les places vont partir vite.
- Pour les autres profils : proposer des solutions alternatives (crédit travaux, aides régionales, monogestes).
Conclusion
Avec 13 000 places disponibles et plus de 60 000 projets en attente, MaPrimeRénov’ entre dans une phase de tri sévère.
Seuls les dossiers solides, anticipés et bien ciblés auront une chance d’être retenus.
En tant que courtier, c’est le moment stratégique pour accompagner les bons profils, filtrer les candidatures, et bâtir des dossiers robustes.