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FAQ 

Foire aux questions en prêts : des questions et des réponses recensées par l’équipe de Courtage et Vous.
Les prêts : questions fréquentes

Je suis propriétaire… Et je 
souhaite investir

Je vis en concubinage ou union libre

Deux étapes :

  1. Faire estimer le bien.
  2. Prendre rendez-vous chez le notaire pour calculer la soulte et la reprise du prêt.
Je suis pacsé(e)
Deux étapes :
  1. vous pouvez solliciter un avocat (chacun avec son propre avocat).
  2. Lister les différents organismes avec lesquels prendre rendez-vous (mairie, notaire, ...) pour la rupture du PACS.
Je suis marié(e)
Trois étapes :
  1. vous choisissez chacun votre avocat (il va vous représenter).
  2. Contactez le notaire pour établir le projet de liquidation.
  3. Établir, avec l'avocat ou vous-même, une convention de divorce.
Faut-il faire estimer mon bien ?

L'estimation du bien est la base de votre futur financement.

Garde alternée ? Pension alimentaire ? Comment cela est-il pris en compte ?

Chaque banque a des modes de calculs différents : vous gagnerez du temps en consultant un de nos spécialistes du prêt immobilier.

Dois-je aller voir mon courtier ?

Votre courtier saura vous guider et optimiser chaque étape de votre dossier.

Je suis propriétaire… Et je 
me sépare

Faut-il passer par un courtier ?

C'est un gain de temps, un interlocuteur unique dont le seul but et de défendre mes intérêts.

Et un seul rendez-vous suffit pour analyser la situation et faire un balayage rapide du panorama bancaire.

Les différentes possibilités pour effectuer mon achat ?
  • je vis Seul(e) ou en couple.
  • Je suis en indivision ou avec un(e) ou des ami(e)s / des parents/ des frères ou sœurs.
  • Vous achetez via votre société civile immobilière ou avec votre SARL familiale.
Investir oui, mais quel est mon objectif ?
  • De la rentabilité immédiate.
  • Un projet de revenus pour la retraite.
  • Un produit défiscalisant.
Quelle est la bonne durée du prêt pour mon projet locatif ?

Il n'y a pas de durée idéale mais plutôt des durées maximales imposées par les banques. 15 ans reste une durée courante, 20 ans est également possible.

Pourquoi calculer la rentabilité de mon projet ?

En fonction de l'objectif de départ, il faut bien vérifier en chiffres si le coup de cœur est rentable. Il en va de la pérennité de votre achat. De plus, cette rentabilité est un point analysé pour l'obtention du financement. Pensez-y !

Je suis locataire… Et je 
souhaite devenir propriétaire

Comment m'y prendre ?

Ma situation :

  • Je suis logé(e) à titre gratuit ou bien je suis locataire de mon logement.
  • Je nourris l'idée de ne plus mettre l'argent de mon loyer dans le vent et je souhaite capitaliser pour mon avenir mais je ne sais pas à quel budget je peux prétendre.

 

Je prends rendez-vous avec un spécialiste du prêt immobilier : mon courtier pour un RDV rapide, gratuit et sans engagement

En effet mon courtier va pouvoir :
• Calculer une enveloppe budgétaire précise et réaliste.
• Me conseiller sur les bonnes pratiques à adopter afin de préparer au mieux mon projet d'achat.
• Une fois le bien trouvé, mon courtier sera là pour monter mon dossier, le présenter en banque et optimiser chaque point du financement.

Mon courtier connait-il toutes les aides auxquelles j'ai droit ?

OUI, et son indépendance, son expertise en matière de dispositifs et d'aides sont deux atouts très précieux pour m'accompagner dans le montage financier de mon projet (Prêt à taux zéro, prêt employeur, prêts PAS etc...).

Pour l'assurance de mon prêt comment dois-je faire ?

L'assurance de votre prêt représente une partie importante du coût global de votre projet. C'est pourquoi il est important d'être guidé par un spécialiste qui saura juger de la qualité du contrat choisi et du juste coût.

D'autant plus en cas de soucis de santé ou de pratique de certains sports.
Simulez le coût de votre assurance à l'aide de notre simulateur d'assurance emprunteur.

Vous n'avez pas trouvé votre question ? 
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Envoyez-nous votre question ou téléphonez-nous
Nous vous répondrons directement, avec bienveillance : nous analyserons votre situation très précisément.
Et bien sûr, nous compléterons cette foire aux questions en prêts.