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Indépendant, gérant ou profession libérale : découvrez comment les banques analysent vos revenus, combien de bilans préparer et comment renforcer votre dossier de crédit immobilier.
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Le prêt relais permet d’acheter un nouveau logement avant d’avoir vendu le précédent. Mais son montant ne correspond jamais à la totalité du prix de vente attendu. Calcul, taux, intérêts, durée, risques : voici les éléments à vérifier avant de s’engager.
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Créer une entreprise, reprendre un fonds de commerce ou acheter des murs professionnels nécessite un financement adapté. Découvrez comment préparer un dossier solide et comment un courtier en financement professionnel peut vous accompagner en 2026.
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Devenir propriétaire pour la première fois reste possible en 2026, mais les banques examinent avec attention l’apport, la gestion des comptes et l’équilibre du projet. Durée du prêt, type de bien et accompagnement sont déterminants pour sécuriser un premier achat.
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Acheter sa résidence principale en 2026 reste possible, mais l’équilibre financier du projet doit être travaillé avec davantage de précision. Le taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat atteignait 3,21 % en mai 2026, hors frais et assurance. Dans le même temps, la durée moyenne des nouveaux prêts accordés aux primo-accédants s’établissait à 23 ans et 11 mois. Ces chiffres montrent que les durées longues sont devenues courantes pour préserver la capacité d’achat des ménages.
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Au 1er juillet 2026, les nouveaux taux d’usure redonnent de la marge à certains emprunteurs. Mais un dossier immobilier reste soumis au TAEG, à l’assurance, à l’apport, au reste à vivre et aux critères bancaires.
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Vous avez peut-être entendu autour de vous que « les banques ne prêtent plus ».
Cette affirmation revient régulièrement dans les médias, sur les réseaux sociaux ou lors des discussions entre futurs acquéreurs. Pourtant, elle ne reflète pas la réalité du marché.
En 2026, les banques continuent de financer des milliers de projets immobiliers chaque semaine. En revanche, elles sont devenues beaucoup plus exigeantes dans leur manière d’analyser les dossiers.
Après la hausse de 0,25 point des taux directeurs de la BCE en juin 2026, les acquéreurs s’interrogent sur l’évolution des crédits immobiliers. Faut-il accélérer son projet à Nancy, Metz ou Thionville, ou attendre ?
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Lorsque l’on reçoit un refus de prêt immobilier, la première réaction est souvent la déception. Beaucoup d’emprunteurs pensent alors que leur projet est compromis ou qu’aucune banque n’acceptera de les financer.
Pourtant, la réalité du marché bancaire est bien différente.
